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来源 | 浙江电视台-小强热线浙江教科(ID：ztv4xqrx)、看看新闻Knews 今年许多人 选择就地过年 但还是有不少人—— 例如在杭州打拼的张女士 就选择了回家过年
照理说回家团聚是一件开心的事 然而，对张女士而言 这个年过得并不舒心 简单是可谓“糟心”不已 这是怎么一回事呢? ↓↓↓
2020年10月 张女士因工作原因 在杭州租了一套房 月租金1500元 春节期间 她因为回老家 房子就空着了 大年初一 在老家过年的张女士 接到了房东的一通电话
本以为是互相拜年 然而房东的一席话 让她觉得不可思议 甚至可以形容是“惊掉了下巴”
房东到底说了什么 让张女士如此震惊?
张女士告诉记者，房东来电是告知因家里有人过世，要征用她租住的房间做灵堂，张女士立即表示拒绝。
随后，张女士收到房东发来的一张照片，显示已经在其房间里收拾她的东西了。张女士称，并不知道房东会有房间的钥匙并私自进入。
张女士认为：
房子是跟房东签了合同的，期间自己有使用权，房东没有理由在没经过同意的情况下，私自进入房间。
房东的观点：
家里有人过世属特殊情况。这是我的房子，我想做什么肯定就做什么，打电话给租客是告知，不是来征求租客的意见的。
对于房东的行为，张女士表示难以接受，并表示：“你们这样子我就报警了”。对此，房东回答：“你马上报警”。
双方各持己见，僵持不下 张女士最终选择报警 接警后 辖区民警很快赶到了出租房 但由于该事件属于民事纠纷 民警表示：无法立案!
那么，问题来了! 在房客租期未到的情况下 小编查了一下《民法典》
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
也就是说，张女士与房东签订了房屋居住权合同，张女士即拥有了对租住房屋的使用权。房东未经张女士同意，擅自进入张女士的出租屋并使用该房屋，显然已侵犯了张女士的使用权和生活安宁。
签订涉及居住权合同时 应当包括什么内容呢?
《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条  
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第七百零四条  
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
最终，房东表示：
“我们已经承认错误，并免去张女士2月份的房租，加上违约金，再赔偿其一个月的房租费用。”
张女士接受房东道歉 以及给出的解决方案
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